住宅ローン・フラット３５情報など

ここではフラット35金利比較を表にしてみていきます。

フラット35、2011年2月の一番人気は楽天銀行（2.550%、事務手数料1.05%(楽天銀行が返済口座の場合）)。

フラット３５以外の長期固定金利ですと住信SBIネット銀行が最大0.975%～の低金利で人気です。

＊金利更新日；2011年1 月7日

＊1…2011年1月20日以降にSBI住宅ローンへ【フラット３５】借換融資をお申し込みいただき、かつ2011年3月31日までにご融資実行されたお客様

この他の数字として大事なものに「繰り上げ返済時の手数料」があります。

現在は、コスト削減を徹底的に行っているSBIモーゲージと楽天銀行が金利面では最低水準金利を実現しています。

8疾病保障特約や頭金が足りない、貯まっていない等がある方は頭金不要でフラット35が使える第2順位ローンを有しているSBIモーゲージを選ぶとよいでしょう。

また、とにかく安くフラット35を組みたいという方は、融資手数料が融資額の1.05%(楽天銀行が返済口座の場合）と、業界最低水準の手数料を誇るを選ぶといいでしょう。

また、ローンを早く終わらせるためにも、また、利息を少しでも減らすためにも繰り上げ返済は大事な要因になってきます。

繰り上げ返済手数料も、「インターネットでは無料」だったりなど、会社によって違いがありますし、取扱方法によっても違いがあります。

ちなみにSBIモーゲージや楽天銀行は繰り上げ返済手数料も無料になっています。

コスト面で選ぶのか、頭金や病気時の保障などで選ぶのかをきちんと検討して選びましょう。

また、資金に余裕のある方は「フラット20」などの20年固定ローンを選ぶとよいでしょう。フラット35より期間は短いですが、その分、大幅に金利が下げられていますのでお得です。や楽天銀行がフラット20の取り扱いを始めています。また、住信SBIネット銀行はフラット35ではありませんが、変動金利で１％を切る融資金利となっているので、こちらもチェックをしておくとよいでしょう。

フラット３５は長期固定金利として大変魅力的な住宅ローンですが、審査に一定の基準があるため、一社で審査が通らなかった場合、ほぼ審査が通らないというデメリットがあります。ですので、フラット３５の審査に通らなかった場合のためにも、通常の変動金利、もしくは長期固定金利も視野に入れておく必要もあるでしょう。住信SBIネット銀行などは長期固定金利に関してもフラット35と変わらないぐらいの低金利で人気です。フラット３５ではないので審査基準が異なるのでフラット35とともに視野に入れておくとよいでしょう。

ただ、住信SBIネット銀行に関しては手数料が融資金額の2.1％とすこし高めに設定されています。

そのため、融資金額が大きくなると手数料が増大してしまい、総金額が大きくなってしまうことがあります。そういった融資金額が大きくなり、手数料が膨らんでしまう方に人気なのが新生銀行です新生銀行は変動金利を低く抑えながら、融資手数料も一律52500円と低く設定されているため、融資手数料を低く抑えたい方に人気の住宅ローンになっています。

フラット３５で比べる住宅ローン金利比較は、住宅ローンに関する情報やフラット35といった金利に関する情報を掲載しているサイトです。

住宅ローンは長期にわたる大変高額なローンです。

その中でも、フラット35は長期固定金利ということで人気を集めています。ココでは現役のファイナンシャルプランナーが、メリットと同時にデメリットも取り上げながら、住宅ローン比較と基礎知識を掲載しています。

フラット35はメリットもありますが、デメリットなども存在します。フラット35を申込む前に、ぜひこのサイトで知識を入れてください。

なお、フラット３５の金利は毎月変更されます。最新の情報を更新してまいりますが、必ず各融資先HPをご確認いただくようお願いいたします。

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フラット35人気ランキング

　楽天銀行・・・楽天銀行が返済口座の場合、融資手数料が融資額の1.05%と、業界最低水準の金利・手数料で人気。

　SBIモーゲージ・・・・業界最低水準の金利で人気。

　新生銀行 ・・・保証料無料、繰り上げ返済手数料無料などで人気の住宅ローン。借換もＯＫ。

　住信SBIネット銀行 ・・・・最大2.3%～の低金利で人気。35年固定や、借換もＯＫな住宅ローン。